Bar in vendita

Via Nettuno 116 - FRANCAVILLA AL MARE (CH)Cod. TOPRE: 9819605

Foto principale€ 100.000,00mq 76
Descrizione

Nel pieno centro di Francavilla al Mare, a 130 mt dal Piazzale Sirena, in Via Nettuno 116, nel cuore del passeggio, principale punto di aggregazione e ritrovo, si propone in vendita attività ben consolidata con cessione ramo d’azienda del rinomato Bar Caffė/Gelateria/Pasticceria “NETTUNO” avente una storicità cinquantennale, recentemente rimodernato e ristrutturato: fin dal 1971 il bar (allora denominato Colabruni) costituisce un punto di riferimento dei cittadini e dei molti turisti che vengono in vacanza nella città. Oggetto della vendita è l’attività completa di tutte le autorizzazioni tecnico sanitarie e amministrative ed onnicomprensiva di avviamento, attrezzature, stigliatura ed arredi, impianti e macchinari. Occasione introvabile vista la sua collocazione a dir poco strategica e di assoluto pregio, nella via più trafficata caratterizzata da un ottimo passaggio pedonale grazie anche alla vicinanza al mare, al piazzale Sirena e alla presenza di molteplici negozi che attira tutto il giorno clientela locale e pendolare e durante l’estate un costante flusso di turisti; il contesto di assoluta centralità e di affluenza continuativa è un valore aggiunto che di certo garantisce la rendita d’investimento con possibilità di recuperare tutta la somma ivi richiesta in meno di un anno. Completa e valorizza il tutto, con la concessione del suolo pubblico, due ampi dehor / spazi esterni con gazebi, molto apprezzati dalla clientela in quanto permette di intrattenersi nei vari momenti della giornata, anche nei mesi invernali. Il locale in ottime condizioni si distingue per la sua eleganza e luminosità favorita dalle ampie vetrine espositive di altissimo impatto estetico che collocate in posizione antistante ed angolare garantiscono una eccellente visibilità al pubblico e un adeguata ricezione della clientela. DISPOSIZIONE SPAZI INTERNI Il locale sviluppa mq 76 catastali (mq 69,84 calpestabili) e comprende un ambiente open di mq 54 calpestabili dal design moderno e raffinato costituito da due aree; - la zona vendita/somministrazione che dispone di un ampio ed elegante bancone di servizio da bar in marmo pregiato per la degustazione di alimenti, cocktails e bevande oltre alle operazioni di cassa, il tutto dotato di sotto-banco con diversi frigoriferi a comparto e reto-banco per la preparazione di aperitivi e caffè con scaffalatura e ripiani a mensola. - la zona esposizione, invece, è allestita da banco vetrina refrigerato per vendita gelato artigianale (24 gusti) e banco vetrina per gastronomia-pasticceria a scomparti. All'interno del bar vi sono postazioni per degustazione a sedere, due frigo a colonna bevande e altri preziosi allestimenti che abbelliscono il locale con ulteriori prodotti da esibire. Nel rispetto delle normative edilizie ed igienico-sanitarie (D.M. n°190 del 05.07.75), il bar dispone di Bagno / locale servizi per clienti completo di Anti-bagno (che per dimensioni ed accessori è anche utilizzabile da persone diversamente abili) ed un secondo Bagno per il personale con relativo Anti-bagno adibito a spogliatoio. In aggiunta ai requisiti generali, collegato alla pedana retro banco, una porta ci conduce ad un locale Deposito di mq 8 calpestabili per lo stoccaggio materiali di primo consumo, lavaggio e lavorazione preliminare, completo quindi di piano di lavoro in acciaio e celle/frigo abbattitore. IMPIANTI, FINITURE E DOTAZIONI Il locale è dotato di adeguato impianto di aereazione con estrattori di opportuna potenza e dimensioni necessario per avere un corretto ricambio d’aria e la pulizia dell’ambiente da fumi e odori sgradevoli. Entrambi i servizi igienici sono dotati di adeguato impianto di aspirazione a tiraggio forzato (vortice) alimentato elettricamente. Impianto Split aria condizionata caldo/freddo, impianto di Sorveglianza interno/esterno. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, rifiniture di pregio, elegante controsoffittatura con faretti led per luci di cortesia, pavimentazione in marmo levigato e nei bagni gres porcellanato. ESPOSIZIONE DEHORS ESTERNI Non da meno, antistante il bar con l’occupazione autorizzata dell’area esterna vi sono allestiti n. 2 Dehors di 8 x 4 mt e 10 x 2 mt attrezzati su spazio pubblico con complementi d’arredo che, oltre a donare maggiore visibilità a colpo d' occhio per i passanti, rende ancor più esclusivo il godimento e la degustazione dei prodotti realizzati. La disposizione esterna dei tavolini con fioriere a delimitazione dello spazio è utilizzato come lounge esterna ed area ospitante per il servizio ai tavoli e consente di allestire almeno 80-100 postazioni, creando così uno spazio comodo e funzionale per i momenti di convivialità. 2 grandi Gazebo pergolati con copertura in tela a chiusura elettrica ed illuminazione led e 2 ampi ombrelloni disposti in serie creano piacevoli zone d’ombra. TARGET E POTENZIALITA’ Al fine di soddisfare e stimolare ogni tipologia di clientela con le sue peculiarità ed esigenze, i nuovi gestori hanno svolto proficue azioni di comunicazione e commercializzazione del proprio brand promuovendosi con il chiaro intento di portare la nuova attività a risultati importanti. Questo ha permesso a chi fosse motivato nel rilevare il ramo d’azienda di poter continuare con un format facile, già consolidato e di sicuro successo, ulteriormente incrementabile. RENDIMENTO E CLIENTELA Con un consumo di kg 3,5 di caffè giornalieri in pre covid, potenzialità di incassi garantiti e flussi di cassa di tutto rispetto, fatturato dimostrabili; infatti, in base ai calcoli di bilancio vi è la possibilità di recuperare la somma complessiva richiesta per la presente vendita anche in meno di un anno. Per la verifica dell’esatta consistenza dei dati, il calcolo dell’avviamento / reddittività e lo studio del fatturato nonché oltre che l'inventario è possibile visionare tutta la documentazione nel rispetto della privacy.

Altre informazioni
Rogito:
-
Locali:
3
Camera:
0
Bagni:
2
Riscaldamento:
Ignoto
Cucina:
Ignoto
Garage:
Assente
Giardino:
Ignoto
Ascensore:
No
Balconi:
No
Ubicazione:
Centro
Fuori Terra:
Piano Terra
Esposizione:
Luminoso
Infissi:
Doppi vetri
Persiane:
Ignoto
Blindata:
si
Antifurto:
-
Manutenzione:
Ristrutturato
Pavimentazione:
Ignoto
Condizionatore:
Si
Tv:
Ignoto
Citofono:
No
Arredamento:
Arredato
Classe Ngr:
classe G coefficiente 249.21kWh/m2
Posizione sulla mappa
Galleria fotografica
Ti interessa questo annuncio?

 

Ti interessa questo annuncio?



*Campi obbligatori
* ► Ai sensi della legge 196/2003 e succ. mod. autorizzo il trattamento dei dati trasmessi e dichiaro di aver preso visione dell'Informativa sulla privacy e delle Condizioni Generali d'uso