Casa indipendente in vendita

- CASALBORDINO (CH)Cod. TOPRE: 9156058

€ 76.000,00mq 211

Descrizione

Ampia, centrale e pronta ad abitare. Prezzo ridotto di € 9.000 rispetto alla richiesta iniziale. Proponiamo in vendita una casa singola di 211 mq sviluppata su tre livelli, situata in Via Portanuova nel centro di Casalbordino. L’immobile è in buono stato conservativo e abitabile da subito, con doppio accesso indipendente e un piano soffitta già rifinito con impianti completi — un piano in più rispetto a quanto si potrebbe immaginare a questo prezzo. Piano terra Si accede da due ingressi indipendenti — uno su Via Portanuova e uno su Vico I° — che rendono la casa flessibile nell’uso. Il piano terra comprende un soggiorno con caminetto, un angolo cottura, una saletta, un bagno con vasca e un ripostiglio sottoscala. Piano primo Al primo piano si trovano tre camere da letto — una matrimoniale con balconcino, una doppia con balcone lungo e una singola con affaccio su balcone — e un secondo bagno. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti. Piano soffitta — il valore in più Il punto di forza meno scontato di questa casa è il piano soffitta: non uno spazio grezzo, ma un ambiente già rifinito, diviso in due vani, dotato di impianti luce, acqua e gas, e con accesso a un terrazzo esclusivo di circa 10 mq con vista panoramica. Uno spazio che può diventare un ufficio, una stanza per gli ospiti, una zona hobby, o semplicemente un angolo riservato tutto per sé. Nota sull’efficienza energetica La casa è classificata in classe energetica G, dato tipico delle abitazioni storiche degli anni ’60 non ancora ristrutturate energeticamente. Questo aspetto va considerato in fase di valutazione, ma rappresenta anche un margine concreto di miglioramento attraverso interventi mirati. ???? Via Portanuova, Centro Casalbordino (CH) | 211 mq | 3 livelli | Anno: 1960 ???? 3 camere | ???? 2 bagni | Doppio accesso | Soffitta rifinita con impianti | Terrazzo 10 mq | Vista panoramica ???? €76.000 – nuovo prezzo scontato |

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